Nya energikrav för byggnader började gälla den 1 oktober 2026 och påverkar dig om du ska bygga nytt, bygga till eller göra en större renovering. Kraven på eleffekt skärps och solenergiteknik blir obligatorisk i vissa projekt. Har ditt projekt startat före den dagen kan de gamla reglerna fortfarande gälla.
Vad är nytt i reglerna
De nya reglerna skärper kraven på eleffekt i byggnader och inför obligatoriska krav på solenergiteknik för vissa typer av nybyggnation och större renoveringar. Eleffekt är hur mycket el huset drar samtidigt när förbrukningen är som högst, till exempel en kall vintermorgon när värmepump, varmvatten och spis går på en gång. Solenergitekniken är däremot ett helt nytt krav.
| Del av reglerna | Vad som ändras | Vilka projekt det gäller |
|---|---|---|
| Eleffekt | Befintligt krav skärps | Nybyggnad, tillbyggnad och större renovering |
| Solenergiteknik | Nytt obligatoriskt krav | Vissa typer av nybyggnation och större renoveringar |
| Tillbyggnad | Omfattas av energikraven | Över 30 kvadratmeter |
| Större renovering | Omfattas av energikraven | Mer än 25 procent av husets ytteryta |
| Undantag | De nya kraven gäller inte | Mindre tillbyggnader och renoveringar under gränserna |
För husägaren betyder skärpningen framför allt att den som projekterar en tillbyggnad eller ett nytt hus behöver räkna mer noggrant på uppvärmning och el. Ett hus som toppar högt i elanvändning när det är kallt klarar kraven sämre, och det kan styra valet av värmesystem och isolering redan på ritbordet. Branschens arbete med energieffektivisering visar att effekt och lokal elproduktion är en viktig fråga för byggföretagen. Kolla med kommunen eller Boverket vilka ytterligare krav som kan komma.
Vilka regler gäller under övergången
Du kan välja att följa antingen de gamla eller de nya reglerna fram till slutet av 2027 för projekt som startades före den 1 oktober 2026.
Det räcker inte att ha pratat med en firma eller fått en offert före oktober. Det som avgör är när projektet räknas som påbörjat, och det kan skilja sig från när du själv bestämde dig. Fråga kommunens bygglovshandläggare vilket datum som gäller i ditt ärende innan du skriver kontrakt, så att du och hantverkaren räknar med samma regelverk.
Övergången kan du utnyttja åt båda hållen. De gamla reglerna är oftast billigare att följa i ett pågående projekt. Ligger du ändå i planeringsfasen kan det löna sig att bygga efter de nya kraven direkt, eftersom huset då håller dagens standard när du en dag ska sälja.
Vilka projekt omfattas
Ytterytan är husets klimatskal, alltså väggar, tak och golv mot ute eller mark.
Ett uterum eller ett extra sovrum på 25 kvadratmeter ligger under gränsen för tillbyggnad, medan en ny flygel på 40 kvadratmeter omfattas. För renoveringar är det andelen av klimatskalet som räknas, inte kostnaden. Ett räkneexempel: har huset ungefär 400 kvadratmeter ytteryta sammanlagt går gränsen vid omkring 100 kvadratmeter. Ett takbyte på ett enplanshus kan därför ensamt hamna nära eller över gränsen, medan ett nytt badrum eller kök inne i huset inte påverkar ytterytan alls.
Ligger ditt projekt under 30 kvadratmeter eller 25 procent berörs du inte. Bygger du större bör du be firman räkna på eleffekt och solenergiteknik redan i offerten.